Utrzymanie niższych niż maksymalne stawek podatku od środków transportowych, podatku od nieruchomości związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej w przypadku gruntów o powierzchni do 1.500 m2 , a także budynków o powierzchni użytkowej do 1.000 m2 na terenie Gminy Michałowice stanowi wyraz dążenia władz do zwiększania potencjału gospodarczego gminy. 

Wysokość obowiązujących stawek zapewnia stabilność finansową gminy, a przy tym gwarantuje możliwość dalszego rozwoju.

Uchwalanie planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego (MPZP) stanowi podstawę planowania przestrzennego w gminie. Dzięki ustanawianiu MPZP kształtowana jest polityka przestrzenna gminy oraz  wskazywane są wytyczne według których zachowany zostanie ład przestrzenny na danym obszarze.

24 września 2023 r. weszła w życie, planowana od dłuższego czasu, znacząca zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (zwana reformą planowania). Ma ona znaczny wpływ na prowadzenie polityki przestrzennej w gminach w całej Polsce, w tym na terenie naszej gminy. Ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2023 r. poz. 1688) miała na celu uporządkowanie pewnych kwestii, ale również wprowadziła liczne nowości. 

Jednym z kluczowych aspektów reformy jest zastąpienie dotychczasowego dokumentu Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy planem ogólnym oraz doprecyzowanie zasad opracowywania Strategii Rozwoju Gminy, a także jej większe powiązanie z aktami planowania przestrzennego. Plan ogólny ma być aktem prawa miejscowego i w przyszłości stanowić podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu tzw. decyzji WZ. Zgodnie z przepisami, gminy powinny sporządzić plany ogólne do 31 grudnia 2025 r.

Na obszarze gminy Michałowice na koniec 2023 r. obowiązywały 54 miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (oraz 3 zmiany planów). Obszar gminy objęty obowiązującym planami miejscowymi stanowi ponad 60% powierzchni gminy. Obszary nieobjęte obowiązującymi planami miejscowymi to w dużej mierze lasy, stawy, grunty rolne, ale również części obrębów Sokołów, Suchy Las, Pęcice i Nowa Wieś. Każdy nowy plan miejscowy ma na celu korzystne oddziaływanie na zagospodarowanie objętych jego granicami terenów oraz pozytywnie wpływa na wizerunek gminy oraz i zadowolenie mieszkańców.

MPZP zamieszczone są w wersji GML na stronie internetowej https://michalowice.e-mapa.net/ z pełną informacją dotyczącą procedury planistycznej. 

W 2023 r. uchwalono plany:

• na terenie obrębu geodezyjnego Komorów-Osiedle, obszaru „Ostoja”,

• na terenie obrębów ewidencyjnych Nowa Wieś i Granica, obszar „Graniczna”,

• na terenie obrębów ewidencyjnych Nowa Wieś i Granica, obszar „Pruszkowska – część 2”,

• na terenie obrębów ewidencyjnych Nowa Wieś i Granica, obszar „Pruszkowska – część 3”,

• na terenie obrębów ewidencyjnych Nowa Wieś i Granica, obszar „Szczęśliwa”,

• na terenie obrębów geodezyjnych wieś Pęcice, wieś Komorów i osiedle Komorów, obszar „Aleja Kasztanowa” - część A,

• na terenie obrębu geodezyjnego Reguły, obszar położony pomiędzy ul. Wiejską i torami WKD,

• na terenie obrębu ewidencyjnego Michałowice-Osiedle, działka nr ewid. 677/32 i 677/33,

• na terenie obrębu geodezyjnego Reguły, obszar „Słoneczna”,

• na terenie obrębu ewidencyjnego Granica, obszar „Dębowa”. 

Na koniec 2023 r. na terenie gminy Michałowice było 29 „otwartych procedur” planów miejscowych. W 2023 r. w sumie prowadzono czynnie 20 procedur dotyczących opracowywania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. 

W 2023 r. złożono również 38 wniosków o sporządzenie lub zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 

W 2023 r. w Gminie Michałowice wydano 54 decyzje o warunkach zabudowy. Wydano także 5 decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Uchwała krajobrazowa, jako akt prawa miejscowego obowiązuje wszystkich – właścicieli prywatnych i publicznych gruntów i wszystkich działalności. 

Uchwała pozostawia 2 lata na dostosowanie szyldów i reklam do zapisów prawa miejscowego. Po upływie tego terminu właściciele nieruchomości, na których będą eksponowane niezgodnie z przepisami nośniki reklamowe, zostaną obciążeni karą pieniężną obliczoną w oparciu o powierzchnię reklamy i obowiązującą stawkę. I tak np. za nielegalną tablicę o powierzchni 1 m2 właściciel nieruchomości będzie musiał zapłacić 136,80 zł dziennie, a o powierzchni 12 m2 - 260 zł dziennie (wg stawek za 2023 r.). Natomiast istniejące ogrodzenia nieruchomości nie muszą być dostosowywane do wymogów uchwały. Prawo obowiązuje tylko w przypadku nowych budowli tego typu.

Prezentacja uchwały znajduje się tutaj.

Gmina Michałowice to obszar otoczony przez przyrodę - posiada wiele walorów przyrodniczych, takich jak rzeki Utrata, Raszynka i Zimna Woda, park w Regułach, tereny leśne w Komorowie, Granicy i Suchym Lesie, a także zabytkowe aleje Starych Lip i Marii Dąbrowskiej w Komorowie. 

Ze względu na swoje walory estetyczne, gmina jest częścią Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Obszar ten posiada ekosystemy o dużym stopniu naturalności i różnorodności biologicznej, w tym osiedla leśne Komorów oraz młodsze osiedla Michałowice. 

Gmina Michałowice odgrywa istotną rolę w funkcji "zielonych płuc" Warszawy, dlatego władze gminy prowadzą i planują kontynuowanie działań związanych z szeroko rozumianą zielenią w przyszłości.

Wszystkie niżej opisane działania tworzą środowisko zapewniające zdrowe warunki życia i pracy mieszkańcom Gminy Michałowice. W ocenie władz na rozwój, pielęgnację i ochronę zasługuje cała przyroda na terenie gminy. Wszelka roślinność – drzewa, krzewy, rośliny kwitnące to kontakt z naturą, któremu zawdzięczamy: 

• walory naukowe, estetyczne i krajobrazowe. Bioróżnorodność występująca na terenie gminy Michałowice podkreśla urodę lokalnego krajobrazu i stanowi ozdobę gminy Michałowice,

• pozytywny wpływ na zdrowie fizyczne i psychiczne poprzez obniżenie poziomu stresu i działanie wyciszające, 

• produkcję tlenu oraz oczyszczanie powietrza z niektórych substancji zanieczyszczających , co w obecnych czasach ma niebagatelne znaczenie dla ochrony środowiska i zdrowia człowieka, 

• bogactwo fauny,  gniazdującej pośród okolicznej zieleni,  

• schronienie pod koroną drzew w upalne dni,

• zwiększenie małej retencji poprzez zatrzymanie wody w gruncie, co przyczynia się do zmniejszania skutków skrajnych zjawisk hydrologicznych, jakich obecnie doświadczamy na skutek zmian klimatu.

Gmina Michałowice z roku na rok staje się coraz bardziej zielona. Urządzono nowe miejsca pod zieleń, jednocześnie pielęgnując te, które już istnieją.

Realizacja w 2023 r.:

• Zagospodarowanie skweru przy ul. Okrężnej w Komorowie (drzewa 3 szt., krzewy 1.181 szt.),

• Zagospodarowanie skweru przy ul. Środkowej w Opaczy-Kolonii (drzewa 22 szt., krzewy 908 szt.),

• Zagospodarowanie skweru pry ul. Zofii w Opaczy-Kolonii (drzewa 19 szt., krzewy 1.214 szt.),

• Zagospodarowanie ul. Parkowej w Opaczy-Małej (krzewy 4.170 szt.).

Nasadzenia krzewów w lokalizacjach:

• Przytorowa Reguły,

• Ryżowa Opacz-Kolonia,

• Jesionowa w Michałowicach,

• Główka Granica,

• Rekreacyjna Granica,

• Okrężna Komorów,

• Róg Głównej i Owocowej Komorów Wieś,

• Wspólnoty Wiejskiej Sokołów,

• Ceglana Komorów,

• Kolejowa/Widok Michałowice,

• Fregaty Reguły,

• Królewska Reguły.

Nasadzenia drzew w lokalizacjach:

• Boisko Granica od ul. Szczęśliwej,

• Parkowa Opacz Mała,

• Centralna Opacz-Kolonia,

• Ryżowa Opacz-Kolonia,

• Środkowa Opacz-Kolonia,

• Złotej Rybki Reguły,

• Aleja Samorządu Terytorialnego Reguły,

• Wzdłuż S8 Michałowice Wieś,

• Wiejska Komorów,

• Szkolna Michałowice,

• 3 Maja Michałowice,

• Aleja Topolowa Michałowice,

• Ścieżka do Malich Reguły,

• Fregaty Reguły,

• Harcerska Komorów,

• Ogrodowa Komorów,

• Kolejowa Komorów Skowronków Pęcice Małe,

• Róg Głównej i Owocowej Komorów Wieś,

• Aleja Jana Pawła II Komorów,

• Jaśminowa Pęcice,

• Spacerowa Nowa Wieś,

• Raszyńska Michałowice,

• Chopina Komorów.

Wśród drzew są lipy, śliwy wiśniowe, akacje, klony, jesiony, buki, brzozy, jarzębiny szwedzkie i inne.  Wśród krzewów natomiast jeżówki, rudbekie, żurawki, cisy, jałowce, berberysy, pęcherznice, róże, tawuły, suchodrzewy, irgi, bodziszki, śnieguliczki i inne.