W ramach  umowy nr UG/GK/413/2023 z dnia 17.04.2023 r. wykonano I etap ścieżek pieszo-rowerowych o nawierzchni z mieszanki mineralno-epoksydowej (przepuszczalnej) o długości ok. 795mb wraz z oświetleniem, wyposażeniem miejsc odpoczynku, zielenią oraz elementami organizacji ruchu pieszych i rowerzystów. 

Wartość wykonanych robót: 1.631.619,83 zł brutto

W ramach Umowy nr UG/GK/1259/2023 z dnia 31.08.2023 r. zakończono wykonanie budowy sieci wody surowej  o długości 767,5 mb z obudową studni głębinowej w Pęcicach za kwotę brutto zł. Nowe ujęcie wody zabezpieczy zwiększające się zapotrzebowanie w wodę mieszkańców miejscowości tj. : Pęcice, Pęcice Małe, Sokołów i Suchy Las. 

Wartość wykonania: 856.000,00 zł

Wykonawca: SW-TEAM Wojciech Słomka

W ramach Umowy nr UG/GK/880/2023 z dnia 27.06.2023 r.  została przebudowana  sieć wodociągowa w ul. Parkowej w Pęcicach o długości 845 mb. W ramach powyższej przebudowy na potrzeby zwiększonego zapotrzebowania na wodę w Pęcicach, Pęcicach Małych, Sokołowie i Suchym Lesie została zwiększona średnica sieci. W ul. Jagodowej w Pęcicach wybudowana została sieć wodociągowa  o długości 295mb, a w ul. Sokołowskiej w Sokołowie na odcinku od ul. Wacława do ostatnich zabudowań o długości 438mb. 

Łączna kwota inwestycji: 769.980,00 zł brutto

W ramach  umowy nr UG/GK/1097/2023 z dnia 25.07.2023 r., wykonano otwór studzienny  o głębokości końcowej 92,0 m p.p. terenu, na potrzeby nowego ujęcia wód głębinowych dla zwiększającego się zapotrzebowania w wodę mieszkańców miejscowości: Komorów Osiedle, Komorów-Wieś, Granica i Nowa Wieś. 

Łączna kwota inwestycji: 1.026.757,75 zł brutto

Na przełomie czerwca i lipca 2023 r. rozpoczęto remont kuchni oraz łazienek w salach w przedszkolu w Nowej Wsi. Prace odbyły się w budynku przedszkola przy ul. Głównej 52  Zespołu Szkolno–Przedszkolnego im. Mikołaja Kopernika w Nowej Wsi.

Zakres inwestycji obejmował m.in.:

• wykonanie nowego układu pomieszczeń zaplecza kuchennego i kuchni,

• wyposażenie technologiczne kuchni,

• budowę nowej instalacji wentylacji oraz przebudowę instalacji gazowej,

• wykonanie robót wykończeniowych oraz montaż nowej stolarki okiennej w kuchni,

• przebudowę instalacji wod-kan, hydrantowej i CO dla budynku,

• wymianę instalacji elektrycznej,

• montaż klimatyzacji,

• kompleksowy remont sanitariatów przy salach dydaktycznych.

Wartość robót budowlanych: 1.402.810,78 zł brutto

Wykonawca: Suburbia Sp. z o.o. 

Modernizacja (w tym przebudowa) zaplecza kuchennego w budynku szkoły przy ul. Głównej 96 Zespołu Szkolno–Przedszkolnego im. Mikołaja Kopernika w Nowej Wsi, tj:

• wykonanie nowego układu pomieszczeń zaplecza kuchennego z wydzieleniem części socjalnej dla zatrudnionego personelu, 

• wydzielenie części magazynowej artykułów suchych, 

• wydzielenie pomieszczenia komory chłodniczej i mroźnej,

• wydzielenie pomieszczenia obróbki wstępnej warzyw z aneksem dezynfekcji jaj,

• wydzielenie miejsca dla bieżących dostaw produktów,

• wydzielenie aneksu mycia wózków kelnerskich,

• wydzielenie pomieszczenia zmywalni połączonej z kuchnią i wydawalnią poprzez szafę przelotową,

• wykonanie nowej stolarki drzwiowej i okiennej w jadalni i kuchni,

• wyposażenie technologiczne kuchni,

• powiększenie pomieszczenia stołówki w celu możliwości rozlokowania większej ilości stolików oraz obsługę większej ilości uczniów w jednym czasie.

Wartość robót budowlanych: 2.377.688,54 zł brutto

Wykonawca: Suburbia Sp. z o.o. 

W styczniu 2023 r. rozpoczęto inwestycję obejmującą rozbiórkę istniejącego przedszkola, budowy nowego energoefektywnego przedszkola oraz przebudowy jednego z budynków istniejącego przedszkola na świetlicę osiedlową w Michałowicach w ramach zadań budżetowych: „Budowa energoefektywnego przedszkola w Michałowicach” oraz „Przebudowa budynku przedszkola w Michałowicach wraz ze zmianą sposobu użytkowania na świetlicę gminną”. Inwestycja obejmuje budowę dwukondygnacyjnego przedszkola o jednolitej formie architektonicznej, wykończonego elewacją z drewna modrzewiowego, w którym znajdzie się:

• 7 oddziałów, po 25 dzieci na każdy oddział, razem 175 dzieci,

• 3 oddziały dla dzieci 3-4 lata, 4 oddziały dla dzieci 4-6 lat,

• kuchnia zapewniająca pełne wyżywienie,

• sale: rekreacyjna i sportowa,

• sala integracji sensorycznej i doświadczania świata,

• pokoje personelu, logopedy, pielęgniarki, psychologa, administracji,

• kompletne wyposażenie.

Łączna powierzchnia użytkowa budynku to 1.649,06 m2. Budynek realizowany jest w technologii żelbetów monolitycznych oraz technologii tradycyjnej murowanej, na fundamencie izolowanym w technologii białej wanny, wykończony będzie drewnianą elewacją.

Rozwiązania energoefektywne:

• wentylacja mechaniczna nawiewno – wywiewna z odzyskiem ciepła na średnim poziomie 75%,

• pompa ciepła jako źródło ogrzewania,

• niskoparametrowa, oszczędna instalacja ogrzewania podłogowego,

• instalacja cyrkulacji ciepłej wody użytkowej wyposażona w termostatyczne zawory cyrkulacyjne, pozwalające na ograniczenie zużycia wody i jej efektywną dystrybucję,

• klimatyzacja pozwalająca na pracę w funkcji pompy ciepła  (odzysk ciepła/chłodu z pomieszczeń o zróżnicowanych obciążeniach chłodniczych/stratach ciepła),

• zastosowanie elektronicznych energooszczędnych pomp obiegowych,

• zastosowanie baterii i wylewek pozwalające na ograniczenie zużycia wody,

• retencja wód opadowych z dachu budynku do późniejszego wykorzystania podlewania zieleni,

• panele fotowoltaiczne produkujące energię elektryczną wykorzystywaną do zasilania systemów, 

• budynek częściowo pokryty zielonym dachem z roślinnością ekstensywną.

Inwestycja obejmuje również zagospodarowanie terenu przedszkola oraz pobliskiej „górki saneczkowej”. Zostaną wykonane m.in.:

• ciekawy i bezpieczny plac zabaw z podziałem na strefy dla dzieci młodszych i starszych,

• zadaszone altany ze stołami,

• mini boisko z bramkami, 

• altana na zabawki,

• siedziska, ławki, stojaki na rowery,

• oprawy oświetleniowe LED, nieemitujące zanieczyszczenia światłem,

• łąka kwietna,

• strefa „dzika” – kreatywna zabawa w zgodzie z naturą,

• strefa labiryntu z żywopłotu,

• strefa ogrodu użytkowego: drzewa i krzewy owocowe oraz ogródki do uprawy roślin, 

• ogrodzenie z drewna modrzewiowego,

• wydzielona przestrzeń dla świetlicy.

Inwestycja obejmuje również przebudowę modułowego przedszkola i dostosowanie go na potrzeby świetlicy gminnej. Przewidziano m.in.:

• zmianę układu ścian wewnętrznych, funkcji pomieszczeń, zmianę elewacji na nawiązującą do nowego przedszkola,

• nowe wykończenie wnętrz,

• dwie sale rekreacyjne (160 m2 i 70 m2),

• strefa socjalna i biurowa,

• powstanie świetlica o powierzchni użytkowej 373 m2.

Planowany termin zakończenia inwestycji to trzeci kwartał 2024 r.

Wartość robót - przedszkole: 22.563.550,22 zł brutto

Wartość robót - świetlica: 1.397.252,03 zł brutto

Wykonawca: JL Spółka z o. o. z Łomży

W czerwcu 2023 r. rozpoczęto budowę Centrum Inicjatyw Kulturalnych w Komorowie. Dokumentacja projektowa tego budynku została opracowana na podstawie przeprowadzonego konkursu we współpracy z Oddziałem Warszawskim Stowarzyszenia Architektów Polskich. CIK stanowić będzie parterowy budynek z płaskim dachem, w części podpiwniczony. Do budynku prowadzić będą cztery wejścia: główne od ul. Kolejowej, od południa wejście z parku, od zachodu wejście od strony kolejki WKD oraz od północy wejście techniczne.

Na kondygnacji parterowej zlokalizowano główne funkcje reprezentacyjne: ogólnodostępny hol, salę wielofunkcyjną, salę ćwiczeń ruchowych, salę warsztatową oraz salę projekcyjną. Dodatkowo mieszczą się tu pozostałe pomieszczenia, wspomagające funkcje podstawowe: kawiarnia z zapleczem bufetowym, sanitariaty, szatnie, pomieszczenie biurowe i multimedialne, garderoba, szatnia, reżyserka oraz magazyny. Na parterze od strony wschodniej zlokalizowano toaletę publiczną dostępną z zewnątrz. Na kondygnacji podziemnej pod częścią wschodnią budynku oprócz pomieszczeń technicznych zlokalizowano pomieszczenia socjalne i pomocnicze. 

Ściany budynku realizowane są w technologii żelbetowej monolitycznej, konstrukcję budynku będą stanowiły również widoczne słupy oraz belki z drewna klejonego. Źródłem ciepła w budynku będzie pompa ciepła, współpracująca w kotłownią gazową. Zautomatyzowana instalacja wentylacyjna mechaniczno–wyciągowa z odzyskiem ciepła zapewni energooszczędność w eksploatacji budynku. Powierzchnia całkowita budynku będzie wynosiła 1.084,03 m2. Podstawowym materiałem wykończeniowym elewacji budynku będzie naturalne drewno. Zaprojektowana elewacja drewniana wykonana będzie z pionowo ułożonych desek o różnej szerokości. Dzięki specjalnemu procesowi modyfikacji termicznej, deski elewacyjne staną się odporne na warunki atmosferyczne i nie będą wymagać żadnej innej impregnacji.

Zaprojektowany obiekt wraz z przyległym parkiem stanowi naturalną kontynuację założeń urbanistycznych Miasta Ogrodu Komorowa. W celu osiągnięcia powyższych założeń, bryła całego budynku została rozczłonkowana na mniejsze, niezależne części. Każda z tych części stanowi wizualnie i funkcjonalnie osobny budynek, skalą nawiązujący do okolicznej zabudowy. Planowany termin zakończenia zgodnie z umową to luty 2025 r.

Wartość robót budowlanych:  13.628.879,18 zł brutto

Wykonawca: MPJ Sp. z o.o.

W kwietniu 2023 r. rozpoczęto inwestycję dotyczącą budowy Centrum Opiekuńczo-Mieszkalnego w Regułach realizowaną w procedurze „zaprojektuj i wybuduj”. W październiku 2023 r. uzyskano decyzje o pozwoleniu na budowę i przekazano Wykonawcy teren budowy. Budynek COM ma służyć opiece nad osobami wymagającymi stałej lub czasowej opieki w ramach pobytu całodobowego lub dziennego.

Kompleks przewidziany jest dla 20 osób: 14 osób na pobyt dzienny i 6 całodobowy. Budynek

będzie składał się z 2 części:

• części wspólnej dla uczestników w ramach pobytu całodobowego lub dziennego, którą tworzą w szczególności zespół pomieszczeń kuchennych z częścią jadalnianą, sala rekreacyjna, sala zajęć ruchowych, pomieszczenia pomocnicze tj.: pralnie, szatnie, łazienki, toalety, pomieszczenia dla personelu, pokój medyczny (zabiegowy), gabinet psychologa (logopedy),

• części mieszkalnej dla uczestników w ramach pobytu całodobowego – 4 pokoje jednoosobowe wyposażone w łazienkę, oraz jeden pokój 2-osobowy.

W budynku wyodrębniono następujące strefy zapewniające jego prawidłowe funkcjonowanie:

• Strefa komunikacji: komunikacja części dziennej oraz mieszkalnej,

• Strefa wspólna uczestników w ramach pobytu całodobowego i dziennego, którą tworzy: zespół pomieszczeń kuchennych (kuchnia cateringowa, kuchnia ogólnodostępna z jadalnią), sala rekreacyjna, sala zajęć ruchowych z szatniami oraz łazienkami, gabinet medyczny (zabiegowy), gabinet psychologa (logopedy), pomieszczenie administracyjne i zespół pomieszczeń socjalnych personelu,

• Strefa mieszkalna dla uczestników pobytu całodobowego wyposażona w łazienki. Projekt przewiduje zapewnienie pokoi mieszkalnych dla 6 osób,

• Strefa techniczna zawierająca pomieszczenie przyłączy oraz kotłowni.

Budynek COM zaprojektowano jako obiekt parterowy. Budynek wykonywany jest w technologii drewnianej, szkieletowej, posadowiono go na płycie fundamentowej. Prefabrykowane ściany budynku wykonano ze słupów drewnianych, usztywnionych od wewnątrz oraz zewnątrz płytami konstrukcyjnymi gipsowo-włóknowymi, Strefa wejściowa budynku ukształtowana w formie otwartego dziedzińca stanowi zaproszenie dla osób odwiedzających i użytkowników korzystających z formy dziennej pobytu w ośrodku. Wejście prowadzi przez ogólnodostępne pomieszczenie wielofunkcyjne powiązane funkcjonalnie ze strefą wewnętrznego dziedzińca stanowiącego przestrzeń odpoczynku i rekreacji dla użytkowników obiektu, w otoczeniu zagospodarowanej zieleni. Budynek harmonijnie wpisze się w krajobraz, zapewniając bezpośredni i pośredni kontakt z otoczeniem poprzez otwarcia widokowe od strony ogólnodostępnych pomieszczeń rekreacji i odpoczynku. Elewacja wykończona zostanie w kolorze stonowanej, przygaszonej zieleni  wraz z podkreśleniem strefy wejściowej poprzez zastosowanie koloru ceglastego. Dobrana kolorystyka elewacji wykonana zostanie w odcieniach łagodnych, nieintensywnych. Odcień zieleni na elewacji podkreśli detal architektoniczny w formie jasnych drewnianych „lameli” elewacyjnych. Teren przyległy do COM zostanie częściowo ogrodzony oraz zagospodarowany m.in. dojściami, dojazdami, stojakami rowerowymi, ławkami i oświetleniem, zielenią niską i wysoką. Zostaną wybudowane miejsca postojowe dla obsługi budynku. Planowany termin zakończenia: sierpień 2024 r.

Wartość robót budowlanych: 5.245.858,84 zł brutto

Wykonawca: Konsorcjum firm: „Firma Budowlana EKOINBUD Sp. z o.o. Sp. komandytowa” i „EKOINBUD SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ”

Inwestycja realizowana była w formule „zaprojektuj i wybuduj”. W lutym 2023 r. odebrano od Wykonawcy dokumentację projektową oraz wprowadzono Wykonawcę na teren budowy. Roboty budowlane obejmowały przebudowę istniejącego skateparku w zakresie wymiany istniejącej nawierzchni wraz z podbudową, demontażem istniejących urządzeń terenowych skateparku oraz wykonaniem nawierzchni i obiektów terenowych (przeszkód) skateparku.  Skatepark składa się z betonowej zbrojonej płyty oraz siedmiu przeszkód, traktowanych jako tzw. „meble miejskie”. Przeszkody również wykonano indywidualnie z betonu zbrojonego, zacieranego mechanicznie i zabezpieczonego impregnatem. Poszczególne przeszkody są połączone z płytą w sposób umożliwiający płynny najazd. Układ i rodzaj obiektów terenowych został zaplanowany na podstawie konsultacji społecznych z użytkownikami. 

Wartość wykonania dokumentacji projektowej oraz robót budowlanych: 1.179.018,96 zł brutto

Wykonawca: INŻ.-WOD-BUD Sp. z o.o.

Uzyskanie pozwolenie na budowę planowane jest na trzeci kwartał 2024 r., odbiór kompletnej dokumentacji na koniec 2024 r.

W lipcu 2023 r. podpisano umowę dotyczącą sporządzenia kompletnej dokumentacji projektowej dla budowy szkoły podstawowej w Regułach w ramach zadania budżetowego „Budowa kompleksu edukacyjnego w Regułach II etap”. Szkoła w Regułach powstanie na działkach ew. nr 628/5, 628/6, 628/9, 628/12. Zamierzenie inwestycyjne polegać będzie na budowie budynku szkoły podstawowej z podziałem na 4 segmenty funkcjonalne:

• od strony północnej blok klas I-III (150 dzieci) o trzech kondygnacjach nadziemnych i jedną podziemną,

• od strony wschodniej blok klas IV-VIII (250 dzieci) o trzech kondygnacjach nadziemnych i jedną podziemną,

• w centrum dwukondygnacyjne niepodpiwniczone atrium komunikujące wszystkie części budynku zwane sercem szkoły,

• parterowa cześć kuchenna i część sportowa (sala sportowa z zapleczem sanitarno-szatniowym bez podpiwniczeń) z antresolą z której dostępna jest widownia wysunięta najbardziej na południe. 

Dodatkowo na terenie planuje się zlokalizować: od strony zachodniej duże boisko sportowe do piłki nożnej (wymiarowy Orlik) z nawierzchnią z trawy syntetycznej; małe boisko wielofunkcyjne do koszykówki i siatkówki z syntetyczną nawierzchnią sportową. Boiska sportowe wygrodzone piłkochwytami i wyposażone w trybuny. Za boiskami najdalej na zachód zlokalizowany będzie budynek szatniowo – magazynowy dostępny dla użytkowników zewnętrznej części sportowej. Wzdłuż dłuższego boku dużego boiska do piłki nożnej, zlokalizowana będzie bieżnia o długości 60,0m wraz z piaskownicą do skoku w dal. Bezpośrednio przy bloku klas I-III będzie zlokalizowany plac zabaw dla najmłodszych. Od strony północnej przy istniejącym parkingu zaprojektowano wiaty zadaszone przeznaczone do parkowania rowerów (dwie wiaty po 50 miejsc postojowych). Od strony południowo-wschodniej zlokalizowano wiaty podwójne zadaszone przeznaczone do parkowania rowerów (wiata podwójna na 100 miejsc postojowych). Ponadto projektuje się małą architekturę w postaci ławek i rabat kwiatowych. Budynek szkoły będzie ogrodzony. Dostępność piesza została przewidziana z każdej z czterech stron działki od północy, od strony przedszkola, od południa, od strony zachodniego parkingu. Miejsce gromadzenia odpadów zlokalizowane jest na istniejącym parkingu.

Wartość dokumentacji: 604.366, 00 zł brutto

Wykonawca: Krzysztof Janus „ARCHIMEDIA” 

W grudniu 2023 r. odebrano kompletną wielobranżową dokumentację projektową dotyczącą zagospodarowania terenu dz. nr ew. 716/21 w Komorowie, opracowaną na podstawie koncepcji sporządzonej w 2022 r. Realizacja tego zadania przewidziana jest w 2024 r. Projekt zakłada utworzenie ogólnodostępnego skweru, miejsca wypoczynku i rekreacji, na który składają się utwardzenia terenu, nowe i istniejące nasadzenia, obiektów małej architektury takich jak fontanna z naturalnego, pozyskanego na terenie Gminy Michałowice głazu narzutowego, ławki i kosze na śmieci. Przewidziano adaptację i pielęgnację rosnących na działce drzew oraz uzupełnienie nasadzeń nowymi krzewami i bylinami. Wyposażenie i charakter skweru będzie nawiązywało do sąsiadującego Placu Wojciecha Młynarskiego. Na działce przewidziano miejsce mogące służyć do organizowania niewielkich wydarzeń kulturalnych. Teren będzie oświetlony.  

Wartość dokumentacji wraz z nadzorem autorskim: 41.143,50 zł brutto

Wykonawca: LS- PROJECT Sp. z o.o.